5. ACTOS QUE PUEDEN REALIZARSE SOBRE UN LOTE

Son dos los actos que pueden realizarse:

Ø EL PRIMER ACTO REGISTRAL. Consiste en inscribir en Registros Públicos (SUNARP) el título de propiedad del lote. Cofopri nos entrega el título de propiedad ya registrado en Registros Públicos.

Ø LOS SEGUNDOS ACTOS REGISTRALES. Consiste en inscribir, en esta misma entidad, todas las modificaciones que se hacen en el lote luego de haber obtenido el título de propiedad, esto incrementará el valor de la vivienda.

SEGUNDOS ACTOS
Construcción	Si construyo en el terreno, debo registrarlo
División	Horizontal: El lote se divide en partes. Vertical: cada piso se trata como una propiedad distinta y se llama independización En ambos casos debo registrar
Compra-venta	Si transfiero la propiedad a otra persona, debo registrar Cuando compro un terreno o propiedad, debo registrar
Hipoteca	Si la entidad financiera me aprueba un crédito para la compra de una propiedad, debo registrar la hipoteca
Adelanto de herencia	Si en vida quiero transferir mi propiedad a mis familiares, debo registrar el adelanto de herencia